+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Налог с продажи земли ИП

Налог с продажи земли ИП

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Налог с продажи земельного участка какую сумму платить и как рассчитать. Доход от продажи дома с земельным участком, на который оформлено право собственности, облагается налогом. Какую часть денег, полученных от проданной в году РИА Новости,

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Ип на усн продает земельный участок

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИП и его земельный налог (ИП/РФ)

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Налог с продажи земельного участка какую сумму платить и как рассчитать. Доход от продажи дома с земельным участком, на который оформлено право собственности, облагается налогом. Какую часть денег, полученных от проданной в году РИА Новости, Какую часть денег, полученных от проданной в году недвижимости, нужно отдать в бюджет, откуда берется такая сумма и когда можно не платить налог — в материале РИА Новости.

Каким налогом облагается продажа землиКогда человек продает земельный участок, он обязан заплатить государству налог с полученного дохода. Кто обязан платить налогЕсли сам участок находится на территории России, то платить налог за полученные деньги от его продажи владелец обязан в любом случае.

Будь то физическое или юридическое это лицо, гражданин РФ или иностранец. Юридические лицаКакой налог с продажи земли будет платить индивидуальный предприниматель ИП или юрлицо, зависит от того, какую систему налогообложения они используют. Затраты на покупку земли включают в расходы. В этом случае налог начислят на разницу полученной прибыли и расходов. Если участок купили для перепродажи, его стоимость вносят в расходы.

Туда же можно включить работы на земле или подготовку документов для продажи нотариусом. Налог с продажи земли для юрлиц зависит еще от множества нюансов, которые целиком приведены в главах 25, ИП платит налог по схеме для юрлица, только если участок он использовал непосредственно для своего бизнеса. В противном случае — как физическое лицо.

Физические лицаЛюбой человек, совершивший сделку по продаже земли на территории России, обязан заплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ.

Когда не нужно платить налогЕсть две ситуации, в которых физлицу платить налог после продажи участка не нужно. Однако есть оговорка, которая не позволяет занизить стоимость земли, чтобы уйти от налога. Для расчета суммы дохода кадастровую стоимость умножают на понижающий коэффициент 0,7. Так, если в договоре купли-продажи указана сумма в 2 миллиона рублей за землю, а ее кадастровая стоимость в ЕГРН — 3 миллиона, то налог рассчитают по последней.

Кто и при каких условиях считается резидентом, а кто нет, подробно расписано в ст. Однако могут быть и исключения. Налоговый периодПодать в налоговую документы о сделке с земельным участком необходимо до 30 апреля следующего после продажи года.

Так, если землю продали в сентябре года, то декларацию важно предоставить до 30 апреля го. Проверять документы будут в течение трех месяцев. Налоговые вычетыВладельцы земли, которые решили ее продать раньше установленного минимального срока — трех лет, могут получить имущественные налоговые вычеты. Юрист Ольга Макаревич уточняет: "Часто земля продается одновременно вместе с домом.

Согласно статье Налогового кодекса, размер имущественного вычета равен сумме, которую вы потратили на приобретение жилой недвижимости, но ограничен 2 миллионами рублей. Воспользоваться им можно только один раз". Порядок декларированияПодавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую необходимо только в случае, если участок до продажи был в собственности не более трех лет — минимально установленного срока. Подать документ можно несколькими способами:В декларации надо указать сумму полученного дохода, источник данные покупателя , сумму расходов или налогового вычета.

СрокиНалог на доход с продажи земли нужно заплатить до 15 июля года, следующего за годом сделки. Если всё верно, то выдают квитанцию на определенную сумму", — объясняет Ольга Макаревич. Порядок уплатыЗаплатить налог необходимо в течение месяца после получения квитанции, если другой срок не указан в уведомлении ФНС. Сделать это можно в любом банке или в личном кабинете на сайте ФНС. После поступления сведений о сумме задолженности они автоматически спишутся со счета", — говорит Ольга Макаревич.

Чтобы пользоваться таким сервисом, нужно ввести реквизиты плательщика и сумму платежа на специальном сайте. Система будет самостоятельно распределять внесенные средства на налоги. В первую очередь закроет пени и задолженности в порядке возрастания, потом — другие налоги и сборы. Если текущих платежей нет, то деньги останутся на счете. Как избежать штрафа и пениЧтобы обойтись без лишних расходов при продаже земли, нужно заранее спланировать уплату налогов:Продажа участка без налоговЕсть три способа продать земельный участок без налога.

РИА Новости. Каким налогом облагается продажа земли Кто обязан платить налог Юридические лица Физические лица Когда не нужно платить налог Ставка налога Налоговый период Налоговые вычеты Порядок декларирования Сроки Порядок уплаты Ответственность за неуплату Как избежать штрафа и пени Продажа участка без налогов. Читать ria. Каким налогом облагается продажа земли.

Когда человек продает земельный участок, он обязан заплатить государству налог с полученного дохода. Если сам участок находится на территории России, то платить налог за полученные деньги от его продажи владелец обязан в любом случае. Какой налог с продажи земли будет платить индивидуальный предприниматель ИП или юрлицо, зависит от того, какую систему налогообложения они используют.

Перейти в фотобанк. Посетитель в инспекции Федеральной налоговой службы РФ в Новосибирске. Любой человек, совершивший сделку по продаже земли на территории России, обязан заплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ.

Есть две ситуации , в которых физлицу платить налог после продажи участка не нужно. Даже когда положенный срок проживания на территории государства не соблюдается. Но такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке, важно заранее обратиться с вопросом к юристу", — рассказала РИА Новости юрист по арбитражным и налоговым спорам, партнёр компании "РСК-групп" Ольга Макаревич.

Подать в налоговую документы о сделке с земельным участком необходимо до 30 апреля следующего после продажи года. Владельцы земли, которые решили ее продать раньше установленного минимального срока — трех лет, могут получить имущественные налоговые вычеты. Подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую необходимо только в случае, если участок до продажи был в собственности не более трех лет — минимально установленного срока.

Подать документ можно несколькими способами:. В декларации надо указать сумму полученного дохода, источник данные покупателя , сумму расходов или налогового вычета. Налог на доход с продажи земли нужно заплатить до 15 июля года, следующего за годом сделки. Заплатить налог необходимо в течение месяца после получения квитанции, если другой срок не указан в уведомлении ФНС. Чтобы обойтись без лишних расходов при продаже земли, нужно заранее спланировать уплату налогов:.

Есть три способа продать земельный участок без налога. Юрист подскажет, какие условия налогового законодательства соблюдены в конкретном случае, а какие еще необходимо выполнить, чтобы не пришлось платить после продажи участка. Такой подход сбережет и деньги, и время", — советует эксперт по арбитражным и налоговым спорам компании "РСК-групп" Ольга Макаревич. Продукты и сервисы. Версия Правила использования материалов Политика конфиденциальности. Главный редактор: Гаврилова А.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group ria. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Доступ к чату заблокирован за нарушение правил. Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи. Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Продажа земельного участка: какой нужно заплатить налог и как сэкономить. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле.

Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес. Сменить пароль и войти. Написать автору. Все поля обязательны для заполнения. Задать вопрос.

Я юрист, по работе консультирую тех, кто оформляет документы, чтобы продать земельный участок. Часто люди даже не знают, что в определенных ситуациях им придется заплатить налог. Например, если земля досталась по наследству всего полгода назад.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России разъяснил особенности обложения НДФЛ доходов, полученных ИП от продажи земельного участка, находящегося у него в собственности и непосредственно используемого в предпринимательской деятельности письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 августа г. Налоговым законодательством установлено, что от обложения налогом освобождаются доходы получаемые физлицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе п.

Какие налоги придется заплатить при продаже земельного участка

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России разъяснил особенности обложения НДФЛ доходов, полученных ИП от продажи земельного участка, находящегося у него в собственности и непосредственно используемого в предпринимательской деятельности письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 августа г.

Налоговым законодательством установлено, что от обложения налогом освобождаются доходы получаемые физлицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе п. При этом объект должен находиться в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более п.

Вместе с тем установлено, что такое освобождение не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи, в частности, имущества за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли долей в них, а также транспортных средств , непосредственно используемого в предпринимательской деятельности п.

Следовательно, как поясняет Минфин России, вне зависимости от срока владения имуществом предприниматель обязан исчислить и уплатить налог с доходов, полученных от продажи собственного земельного участка, используемого в предпринимательской деятельности. Также не имеет значения и тот факт, что физлицо не было зарегистрировано в качестве предпринимателя в момент приобретения имущества.

Так, ФНС России считает достаточным доказать лишь факт использования участка в предпринимательской деятельности для признания доходов от его продажи облагаемыми НДФЛ решение ФНС России по жалобе налогоплательщика от 23 марта г. Как не раз поясняло министерство, не получится и воспользоваться имущественным налоговым вычетом письма Минфина России от 27 июня г. Единственное исключение, которое косвенно указывается в разъяснениях Минфина России — если к моменту продажи имущества, находившегося в собственности менее минимального срока и использовавшегося в предпринимательской деятельности, физлицо уже не было ИП, то вычет получить все-таки можно письмо Минфина России от 17 марта г.

Налоговый кодекс Российской Федерации. С года продажа жилья и транспортных средств, используемых в предпринимательстве, освобождается от НДФЛ по общим правилам. Доход от продажи используемого в предпринимательстве нежилого помещения облагается НДФЛ. Налоговая служба напомнила о случаях, когда не нужно платить НДФЛ при продаже имущества. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Налоги и бухучет.

Новости и аналитика Новости Доход от продажи земельного участка, используемого в предпринимательской деятельности, не освобождается от НДФЛ. Доход от продажи земельного участка, используемого в предпринимательской деятельности, не освобождается от НДФЛ 29 августа Екатерина Уцына. Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс.

Новостях Подписаться на новости рубрики Другие новости рубрики. С года продажа жилья и транспортных средств, используемых в предпринимательстве, освобождается от НДФЛ по общим правилам Физлица, в том числе ИП, смогут применять льготу по НДФЛ по общим правилам, предусмотренным п.

ФНС России разъяснила, в каких случаях нужно платить НДФЛ при продаже части земельного участка Все зависит от того, когда была госрегистрация новых частей участка. Доход от продажи используемого в предпринимательстве нежилого помещения облагается НДФЛ Даже если на момент его продажи деятельность в качестве ИП прекращена. Налоговая служба напомнила о случаях, когда не нужно платить НДФЛ при продаже имущества Так, например, если одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи другой.

Продажа земельного участка: какой нужно заплатить налог и как сэкономить

Подборка наиболее важных документов по запросу Ип на усн продает земельный участок нормативно—правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое. Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Скачайте обновленную версию Вашего браузера или установите новый: — Chrome — Firefox — Internet Explorer Главная Правовые ресурсы Подборки материалов Ип на усн продает земельный участок Ип на усн продает земельный участок Подборка наиболее важных документов по запросу Ип на усн продает земельный участок нормативно—правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое. Индивидуальный предприниматель: 4-ндфл кто сдает Ещё УСН: Ещё Судебная практика : Ип на усн продает земельный участок Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня.

Доход с продажи земельного участка, как и любой другой, облагается налогом.

.

Налог ИП на УСН при продаже земельного участка

Доход с продажи земельного участка, как и любой другой, облагается налогом. Его размер зависит от нескольких факторов. Существуют льготы, позволяющие снизить размер налога или вовсе освободиться от него. Если вы продаете землю, то получаете доход. В России сразу возникает момент с уплатой обязательного налога. В случае продажи участка его платят все — физические и юридические лица, ИП.

Лена — не предприниматель и не компания, а обычный гражданин. А Джулия — гражданка США. Она приезжала в Россию пару раз на неделю. Важно: если у человека постоянное место жительства в РФ, то его могут признать резидентом, даже при проживании на территории страны менее дней. Такие случаи рассматриваются индивидуально. Для индивидуальных предпринимателей расчет налога зависит от того, используют они землю в коммерческих целях или нет.

Если юрлицо находится на ОСНО — это общая система налогообложения — то налогом облагается прибыль, равная разнице между стоимостью продажи и покупки. Сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на размер дополнительных затрат, возникших при извлечении доходов. В перечень расходов не войдет первоначальная стоимость земли. Но если участок куплен для перепродажи, его можно внести в расходы. Также в перечень можно включить расходы, непосредственно связанные с продажей земли. Например, если при продаже вы потратили дополнительные суммы на нотариуса или риелтора, на оплату документов и госпошлины.

Важно подтвердить расходы соответствующими документами. Индивидуальный предприниматель может еще на этапе регистрации отметить, что он планирует заниматься продажей земли или хочет, например, выращивать клубнику. В таких случаях при УСН выручка зачтется в раздел доходов. Тема налогов не всегда приятна.

Тем более, когда доход не очень явный. Например, для многих оказывается сюрпризом, что налогом облагается даже земля, переданная по наследству — она тоже расценивается как получение дохода. Возникает закономерный вопрос — как сэкономить?

Единственный способ законно освободиться от налогообложения и декларирования во время продажи участка — длительное владение. Свободны от уплаты собственники участка, которые владеют им от 3 или от 5 лет зависит от цели покупки земли. Если у ИП есть участок, который он не использует для предпринимательской деятельности — например, не выращивает клубнику на продажу и не занимается перепродажей участков — с денег, полученных при продаже земли, он заплатит налог согласно правилам, действующим для физлиц.

Например, Василий открыл ИП «Добрый пекарь». Помимо участка, на котором находится его пекарня, у него есть земля, которую он купил для строительства дачи. Если он продаст землю под строительство раньше оговоренного срока владения — налог придется заплатить. А если будет владеть им больше срока — налога на этот доход не будет.

У Лены возник закономерный вопрос: за что и какой платить налог, если продаешь землю с домом на ней? Продавая участок с домом, нужно иметь ввиду, что хоть налогу и подлежит весь доход, срок владения для каждого объекта считается по отдельности.

Например, если за вами числится участок на протяжении шести лет, то платить налог с продажи не надо. А если владеть домом всего полгода и решиться на продажу — надо. Изначально упрощённый налоговый режим не предусматривал платежей с имущества, которое применяется в бизнесе. Но со временем в законы были внесены поправки. В итоге налог на имущество при УСН приходится платить довольно часто, однако речь идёт исключительно о недвижимости.

В этой статье мы рассмотрим такие случаи и расскажем обо всех нюансах. До года имуществом в целях взимания налога считались разные активы, в том числе движимые. Теперь же облагается платежами лишь недвижимое имущество. Юридические лица платят с него налог на имущество организаций, а индивидуальные предприниматели — налог на имущество физических лиц.

Оба этих платежа относятся к региональным, что означает множество нюансов налогообложения в каждом конкретном субъекте РФ. Что касается компаний и ИП на упрощёнке, то согласно статье Вместо налога на имущество и ряда других они производят платёж в связи с применением УСН. Однако в нормах этой статьи есть исключения, и они существенно всё меняют.

В пункте 2 статьи Это относится к собственной недвижимости компании, а также принадлежащей ей на праве хозяйственного ведения либо полученной по концессионному соглашению. Ситуация схожа с описанной выше. Разница лишь в том, что предприниматели платят налог на имущество физических лиц, а не организаций.

Им облагается собственная недвижимость, которая:. Наряду с этим у гражданина, который является предпринимателем, может быть личная недвижимость — квартира, дача.

Она будет облагаться тем же налогом, но по иной ставке. Итак, кадастровая стоимость является обязательным условием, при котором по объекту начисляется налог на имущество в году. Она не является константой, то есть может меняться в зависимости от различных факторов. Для определения этой стоимости проводится кадастровая оценка недвижимости.

Какие именно объекты должны быть оценены по кадастровой стоимости в целях налогообложения, указано в статье К ним относятся:. Это общий список типов объектов. В каждом регионе по решению властей проводится оценка их кадастровой стоимости. В текущем году подавляющая часть регионов 74 из 85 оценивает недвижимость по кадастровой стоимости.

Такая оценка может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости. Как пример — администрация субъекта РФ решает провести оценку в отношении всех многоквартирных домов. После определения кадастровой стоимости издаётся закон о том, что налогообложение объектов должно проводиться на её основе. Перечень объектов, база по которым исчисляется как их кадастровая стоимость, составляется в каждом субъекте РФ на начало года.

Его надо разместить на сайте органа исполнительной власти и отправить в региональное УФНС. Таким образом, бизнес-субъекту на упрощённой системе нужно свериться со списком на сайте администрации своего региона. Если объект в него входит, следовательно, он облагается налогом на недвижимость даже несмотря на применение УСН.

Например, в году в Санкт-Петербурге под налогообложение попало 5 объектов, среди которых жилые помещения, нежилые здания и сооружения разного назначения, гаражи и машино-места.

Максимальные размеры ставок, по которым объекты того или иного типа облагаются налогом на имущество организаций, прописаны в Налоговом кодексе. Но точно они определяются региональными властями.

Наряду с этим применяется и нулевая ставка. Закон разрешает региональным властям устанавливать разные ставки для тех или иных объектов, плательщиков, налоговых периодов. Это определено в областном законе от По налогу на имущество юридических лиц предусмотрены льготы на федеральном уровне, которые могут дополняться региональными. Организации платят налог на имущество в году обычно поквартально: 3 авансовых платежа и один итоговый.

Конкретные сроки уплаты зависят от региона, но в основном это нужно сделать до конца месяца, следующего за отчётным кварталом. Однако в конкретном субъекте может быть не установлен отчётный период, поэтому существует только налоговый календарный год. В таком случае платёж производится 1 раз.

В году правила налогообложения и отчётности по налогу на недвижимость ЮЛ были изменены. Вот основные новшества, которые касаются организаций:. Кроме того, в этом году мир переживает кризис, связанный с угрозой пандемии коронавируса. В связи с этим были приняты некоторые временные изменения по налогу на коммерческую недвижимость. Так, перенесли сроки подачи декларации за год — вместо 30 марта её нужно было подать 30 июня. В ряде регионов власти снизили налоговые ставки и предоставили рассрочку и иные преференции.

Например, в Москве решено не проводить в текущем году кадастровую переоценку, хотя до наступления коронакризиса она планировалась. Для расчёта налогов будет применяться кадастровая стоимость года. Чтобы узнать кадастровую стоимость, нужно обратиться на сайт Росреестра.

Ставку в отношении своего объекта можно уточнить в ИФНС. В регионах, где есть отчётный период, полученное значение делится на 4. Эта сумма платится раз в квартал. Возьмём организацию из Иркутской области на УСН и рассчитаем налог на имущество с собственного торгового помещения, кадастровая стоимость которого равна 15 млн рублей. Это сумма налога за год. С налогом на недвижимость предпринимателей, которую они используют в бизнесе, всё намного проще, поскольку считать его самому не приходится.

Этим занимается ИФНС. Всё точно так же, как и с личной недвижимостью гражданина. Нужно лишь удостовериться, что налоговый орган знает об объекте недвижимости, а когда придёт квитанция — уплатить указанную сумму.

Платёж налога производится 1 раз, поскольку установлен только налоговый период.

.

.

Если юрлицо находится на УСН – это упрощенная система налогообложения – выручка от продажи земли включается в доходы и облагается налогом по ставке 6%. Либо.

Предпринимателям на УСН «Доходы» Чёрная Бухгалтерия поможет разобраться как с налоговым учетом, так и с операциями по продаже — подскажем, как менее рискованно провести их через банк, посчитаем налог, подготовим и отправим декларацию. Доходы от деятельности, которая попадает под вид деятельности, указанный индивидуальным предпринимателем при регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Тогда государство разрешит не платить НДФЛ с полученного дохода. Подскажите, пожалуйста. Ставки и вычеты. Какие изменения претерпел НК РФ в году?

.

Есть два ИП на УСН, которые совместно покупают земельный участок, совместно строят жилой дом для дальнейшей его продажи. Как в данной ситуации будет происходить уплата налогов каждого из ИП? Минфин России подготовил письмо от ФНС России обязало довести настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога, и организовать исполнение разъяснений, в том числе при формировании налоговых уведомлений письмо от Пунктом 1 ст.

При этом НК РФ в целях обложения земельным налогом не предъявляет требований и не устанавливает особенностей налогообложения в зависимости от наличия или отсутствия у физического лица статуса индивидуального предпринимателя. В соответствии с положениями пп. Согласно п. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Минэкономразвития России от По смыслу налогового законодательства пониженные ставки земельного налога устанавливаются для физических лиц, непосредственно использующих земли для индивидуального жилищного строительства определение Верховного Суда РФ от На основании вышесказанного Минфин России сделал вывод о том, что исчисление земельного налога в отношении земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», используемых в предпринимательской деятельности и предназначенных для дальнейшей перепродажи, осуществляется с учетом налоговой ставки, предусмотренной пп.

В соответствии с пп. На основании п. В связи с этим расходы в виде выкупной стоимости земельного участка не могут быть отнесены к расходам на приобретение основных средств. Соответственно, при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, указанные расходы не учитываются. Такого мнения по данному вопросу представители Минфина России придерживаются на протяжении длительного периода, и с ними нельзя не согласиться: их позиция полностью соответствует нормам действующего законодательства письма от Да и для целей исчисления налога на прибыль расходы на приобретение земельного участка учитываются в особом порядке в соответствии со ст.

Может быть, можно данный алгоритм применить и для УСНО, учитывая, что в гл. Обратите внимание: затраты на приобретение земельного участка в закрытом перечне расходов, учитываемых при применении УСНО, отсутствуют.

Соответственно, в связи с тем, что названные расходы в п. Об этом также говорили представители Минфина еще в Письме от В данном случае тоже остается только согласиться с представителями контролирующих органов, поскольку их позиция соответствует нормам гл. Как сказано в ст. Следовательно, и земельный участок может быть товаром. Тогда стоимость земельного участка учитывается в расходах при УСНО по правилам учета товаров.

При этом расходы на оплату стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются в составе расходов по мере реализации указанных товаров пп. Расходы, непосредственно связанные с реализацией обозначенных товаров, в том числе расходы на хранение, обслуживание и транспортировку, учитываются в составе расходов после их фактической оплаты. Из приведенных норм следует, что «упрощенец» вправе уменьшить полученные доходы на сумму фактически понесенных им расходов на приобретение земельных участков, которые приобретаются им с целью дальнейшей перепродажи, в момент их реализации.

С приведенным подходом согласны и представители Минфина России, напоминая при этом, что в иных случаях расходы на приобретение земельных участков в целях налогообложения в рамках применения УСН не учитываются письма от С мнением о том, что земельные участки могут быть товаром и учитываться в расходах при УСН по правилам учета товаров, согласны и суды.

В качестве примера можно привести постановление ФАС Московского округа от Отметим также: пп. При этом следует иметь в виду, что в соответствии с п.

Таким образом, расходы на оплату товаров, предназначенных для дальнейшей реализации, признаются в составе расходов при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, после фактической передачи товаров покупателю независимо от того, оплачены они покупателем или нет письмо Минфина России от Соответственно, стоимость земельного участка, реализуемого в качестве товара, включается в состав расходов при УСН на дату перехода права собственности на земельный участок к покупателю.

Таким образом, отдельного вида расходов в данном случае нет;. Книга посвящена вопросам, связанным с заключением, исполнением и расторжением договоров аренды и ссуды движимого имущества. Издание предназначено как для арендаторов, ссудополучателей, так и для арендодателей и ссудодателей. Проект «Российской газеты». Задать вопрос. Все консультации. Последние вопросы. Земля Выкуп дорог в СНТ его членами. Жилье Перевод недвижимости долевой собственности в общую. Другое Открытие приюта на основе религиозной организации.

Другое Процесс оспаривания статуса «склонный к побегу». Главная Налоги Какие налоги платит ИП при совместной деятельности? Бугулов Земельный участок , Индивидуальный предприниматель. Дмитрий Духовский Консультаций: Затраты на земельный участок и перечень расходов при УСНО «Упрощенцы» ищут другие основания для учета в расходах стоимости земельных участков: ведь перечень расходов, установленный ст.

Но и тут организации и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСНО, порадовать нечем. Выделим главное: - земельные участки не являются амортизируемым имуществом, поэтому расходы в виде выкупной стоимости земельного участка не могут быть отнесены к расходам на приобретение основных средств и не могут быть учтены в расходах при УСН; - затраты на приобретение земельного участка в закрытом перечне расходов, учитываемых при применении УСН, не поименованы.

Таким образом, отдельного вида расходов в данном случае нет; - если земельный участок приобретен с целью дальнейшей продажи, то он является товаром и учитывается для целей применения УСН в качестве товара; - суммы земельного налога учитываются в расходах при УСН. Спасибо Сказали спасибо:. Похожие вопросы. Земельный участок приобретен в году. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование — для садоводства. Не начисляется земельный налог на садовый участок.

Не приходит налог на землю. Получение налогового вычета и не подача вовремя декларации. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Движимое имущество: что, где и как арендовать. Содержание О проекте Контакты.

Главный редактор — В.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liastatov

    ПЛОХОЕ КАЧЕСТВО НО СМОТРЕТЬ МОЖНО

  2. Федосий

    Важный и своевременный ответ

© 2018 inter-lekar.ru