+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России

Срок полезного использования квартиры как основного средства?

К какой амортизационной группе относится квартира и парковочное место? Нужно ли амортизировать парковочное место, если цена его меньше , 00 рублей? Организация сделала ремонт, в том числе: выравнивание стен, стяжка пола, укладка ламината и кафеля, установка натяжных потолков с софитами, установка дверей внутренних и внешней и оконных конструкций на окнах и лоджии. Будут ли такие ремонтные работы увеличивать стоимость квартиры или нет? Можно разделить работы увеличивающие и не увеличивающие стоимость ОС, если они указаны в одном акте выполненных работ? Организация обустроила квартиру мебелью и домашней техникой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - наши юристы вас проконсультируют звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

+7 (495) 980-97-90 Доб. 170Москва и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 479по всей России
Содержание:

Об учете квартир для проживания сотрудников организации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет основных средств в 1С 8.3: пошаговая инструкция

На балансе множества организаций имеются здания и помещения нежилого типа, которые необходимо поддерживать в приемлемом рабочем состоянии. Для решения вопроса, где взять средства для всех видов работ, которые потребует приведение помещения в рабочее состояние, нужно знать особенности и нюансы процесса амортизации в бухгалтерском учете.

О правилах начисления расскажем в данной статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и! Амортизационные отчисления за нежилые объекты представляют собой ежемесячный перенос стоимости основного средства по частям в данном случае нежилого помещения в денежном эквиваленте на счет 02 амортизация.

Исключением могут являться те объекты, которые находятся на консервации. По мере использования помещения происходит постепенное уменьшение его стоимости за счет физического и морального изнашивания. Исходя из данного факта, амортизация может иметь цель :. Все основные фонды имеют классификацию по амортизационной группе, которая определена в Классификаторе ОС и ОКОФ последнего года издания.

Для того, чтобы определить, к какой амортизационной группе относится объект, необходимо знать его срок полезного использования СПИ. Организация сама определяет СПИ и подтверждает его отдельным актом с датой ввода помещения в работу.

Срок амортизации определяется налогоплательщиком самостоятельно с учетом классификации основных средств. Срок амортизации представляет собой количество лет эксплуатации объекта. Определение этого срока зависит от огромного количества факторов, которые способствуют износу здания или помещения, по этой причине нормативные значения являются приближенными.

Срок эксплуатации зависит от выбора проектировщиков здания, материалов и условий использования и состоит из материального и морального износа. Моральный износ отражает не соответствие здания его функциональному назначению, потребительским запросам например не современные архитектурно-планировочные решения или снижение стоимости выполнения работ по его постройке.

Таким образом, для подсчета срока полезного использования здания либо помещения нужно :. Первоначальная стоимость здания или помещения составляется из суммы расходов на приобретение , доведение до пригодного для использования состояния либо сооружение. В случае безвозмездного получения объекта его стоимость определяется посредством независимой оценки.

Для начисления амортизации организация может выбрать наиболее удобный для себя метод :. При методе, учитывающем СПИ, за основу берется первоначальная стоимость зданий и суммирование количества лет его службы.

При расчете исходя из информации о физическом объеме продукции, производящимся в отчетном периоде нужно знать :. Пример : если к имеющийся информации добавить, что планируется выпуск продукции в количестве штук, то:. К ним относится:. В зависимости от этих условий по дебету амортизация может отразиться на счетах:. В первом случае амортизируется здание, которое используют для производства например, цех , во втором здание, не относящееся к производству, а, например, для управляющего персонала.

В соответствии с положением бухгалтерский баланс должен включать числовые показатели в нетто-оценке, а значит, отдельно начисленная амортизация в балансе не отражается.

Она лишь уменьшает стоимость имущества: стоимость основного средства рассчитывается как: Дебетовое сальдо по счету 01 — Кредитовое сальдо счета В отчете о финансовых результатах амортизация, в зависимости от того, каким способом начислялась, может быть отражена по разным строкам.

Так же как и в бухгалтерском балансе, амортизация не выделяется отдельной строкой. Она может быть учтена в строке прочие расходы при систематической сдачи в аренду имущества, в строке коммерческие расходы для торговой организации или в строке себестоимость продаж , если объект использовали при оказании услуг.

При отнесении такого объекта ОС как нежилое здание или помещение существует ряд особенностей как для налогового, так и для бухгалтерского учета. Перечень имущества, которое относится к основным фондам, устанавливается ОКОФ. До 1 января г. В то же время, законодательство не запрещает организации при установлении СПИ зданий и сооружений руководствоваться применяемой в налоговом учете Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы. ВниманиеСрок полезного использования нежилого здания, как было упомянуто, зависит от амортизационной группы.

Здесь необходимо учитывать, что материалы приобретаются и используются для нужд производства в течение относительно короткого промежутка времени до 12 месяцев , в то время как здание и станки, используемые в изготовлении продукции, останутся еще на много лет в неизменном виде. ВажноЗатраты на приобретение средств, называемых основными, иногда дороже самих материалов, однако, и им свойственно изнашиваться, здания могут сыпаться и стареть, станки вырабатывают ресурс и отправляются на металлолом.

Объект могут снести или сделать капитальный ремонт после окончания срока полезного использования здания. Для покупки нового оборудования нужны будут денежные средства. По этой причине организации и включают в стоимость продукции надбавки, которые оплачиваются покупателем.

Зачастую компании автоматизируют бухгалтерский учет, что может привести к снижению внимания сотрудников и ошибкам. Это может быть опечатка при внесении в программу остатков или некомпетентность введенных данных. Классификации основных средств здания кроме жилых с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет.

Такой срок устанавливается для зданий кроме жилых , за исключением вошедших в другие группы с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями. В отдельных случаях, исходя из технических характеристик, панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе.

Таким образом, полагаем, что в вышеописанной ситуации, исходя из приведенных в Классификации основных средств характеристик, нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома относится к десятой группе имуществу со сроком полезного использования свыше 30 лет код 11 ОК К девятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 25 лет и до 30 лет относятся «Здания кроме жилых » — «Овоще — и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные» код ОКОФ К десятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 30 лет относятся «Здания кроме жилых » — «Здания, кроме вошедших в другие группы с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями ».

Общероссийский классификатор основных фондов ОК , утвержденный Постановлением Госстандарта России от Несмотря на то что данное разъяснение касалось подраздела «Здания кроме жилых », полагаем, что указанное может быть отнесено и к подразделу «Жилища». Таким образом, согласно действующему ОК для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль нежилое помещение, располагающееся в жилом многоквартирном доме, может быть отнесено к подразделу «Жилища» ОК Зарплата за апрель: не ошибитесь в дате перечисления НДФЛ из-за майских праздников В нынешнем году первая «порция» майских праздников будет длиться 4 дня с 29 апреля по 2 мая включительно.

Если в вашей компании день выплаты зарплаты — 1-е или 2-е число, выдать апрельскую зарплату придется досрочно — 28 апреля. В этот же день нужно удержать и зарплатный НДФЛ. Налоговые задолженности лучше погасить до 1 мая В противном случае информацию о том, что компания задолжала бюджету, потенциальные и действующие контрагенты будут видеть целый год. Когда имущество только становится на бухгалтерский учет, оно обладает первоначальной ценностью. Она изначально определяемой стоимостью покупки и затратам на введение его в работу.

Вместе с естественным износом ценность подлежит корректировке в сторону уменьшения. Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства.

В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются.

Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры :. В налоговом следует учитывать положения п. Она содержит коды ОКОФ по классификатору основных фондов , наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам. Для каждой при этом прописывается диапазон лет, в пределах которых может быть выбран срок полезного использования.

Удобно при определении СПИ для недвижимого помещения, здания в бухучете пользоваться Классификацией, разработанной для налоговых целей. В этом случае срок начисления амортизации по сооружению будет одинаков как в налоговом, так и бухгалтерском учете.

Это очень удобно и позволяет минимизировать расхождения по амортизационным отчислениям. Рекомендуется способ установления срока использования прописать в учетной политике , тем более, если для бухучета применяется налоговая Классификация.

Полезный срок эксплуатации, установленный при принятии здания к учету, может меняться в ходе его капитальных улучшений , модернизации, достройки, реконструкции. Учет амортизации после модернизации. В таблицу собраны объекты недвижимости в разрезе их отнесения к различным амортизационным группам для целей налогового учета. Кирпичные здания являются основными средствами с наиболее длительным сроком эксплуатации с точки зрения как бухгалтерского, так и налогового учета.

Это наиболее прочные и крепкие сооружения, предназначенные для длительного использования без потери первоначальных характеристик. Согласно Классификации, такие объекты, как жилого, так и нежилого назначения имеют самый длительный срок полезного использования от 30 лет и отнесены к 10 амортизационной группе. Если здание не полностью построено из кирпича , а имеет только кирпичные перекрытия, столбы, колонны, то оно относится к 8 амортизационной группе и имеет срок использования от 20 до 25 лет.

В бухгалтерском учете можно определить аналогичный срок. Не запрещено устанавливать меньший СПИ в бухучете, так как ориентироваться организация должна на критерии из п.

Если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме, например, офис на первом этаже, то для него определяется тот же СПИ, что и для самого недвижимого объекта. Жилой дом относится к 10 амортизационной группе , поэтому для нежилых помещений, в нем расположенных, можно установить полезный срок использования не менее 30 лет.

Все жилые квартиры, находящиеся в многоквартирном доме, имеют тот же СПИ, что и все здание в целом. Жилые дома относятся 10 группе, поэтому для находящихся в них квартир нужно устанавливать срок для амортизации от 30 лет. По Классификации металлический гараж можно отнести к 4 амортизационной группе, для него возможно установление срока эксплуатации от 5 до 7 лет включительно.

Кирпичный гараж можно отнести к 8 группе, как бескаркасное здание со стенами облегченной кладки. Для него СПИ можно принять от 20 до 25 лет. Школьное помещение является нежилым, так как не предназначено для проживания и используется в учебных целях. Помещение может быть получено не в новом состоянии, в этом случае задача очередного собственника — правильно определить для сооружения период, на протяжении которого будут проводиться амортизационные отчисления.

Если организация получает здание, которое ранее эксплуатировалось, то в налоговом учете существует возможность уменьшиться срок его использования на период эксплуатации прежним владельцем. Если время эксплуатации сооружения известно и в документах прописано, то новый хозяин вправе уменьшить СПИ.

Если такой информации и документального обоснования нет, то уменьшить СПИ нельзя. В этом случае для налогового учета необходимо определять срок для здания, бывшего в эксплуатации, как для нового в соответствии с Классификацией и амортизационной группой. Если здание эксплуатируется более 30 лет , то в зависимости от установленного для него изначального СПИ оно может быть полностью самортизированным. В этом случае лицо, получившее такое старое здание, вправе самостоятельно установить срок использования с учетом его состояния, исходя из требований техники безопасности.

Согласно, п. Новый собственник вправе сам решать, будет ли он уменьшать СПИ, поэтому для него есть два пути установления срока для амортизации :. В бухгалтерском учете СПИ можно установить также по Классификации либо самостоятельно , исходя из факторов, прописанных в п.

На балансе множества организаций имеются здания и помещения нежилого типа, которые необходимо поддерживать в приемлемом рабочем состоянии. Для решения вопроса, где взять средства для всех видов работ, которые потребует приведение помещения в рабочее состояние, нужно знать особенности и нюансы процесса амортизации в бухгалтерском учете.

Об 1С:ИТС. Заказать ИТС. Купить кассу. Тематические подборки.

Срок полезного использования здания

Об 1С:ИТС. Заказать ИТС. Купить кассу. Тематические подборки. Последние результаты поиска. Главная Консультации по законодательству Разъяснения государственных органов Налог на прибыль организаций Расходы на амортизацию Как определить срок полезного использования основного средства, приобретенного у физического лица? Разъяснения государственных органов Антисанкционные меры До 1 июня года налоговая инспекция не будет блокировать операции по счетам Visa и Mastercard продолжат работать в России В каком случае резиденты могут зачислять валюту на свои счета в иностранных банках?

Кто обязан продавать часть валютной выручки? Банк России уточнил временный порядок выдачи гражданам валюты Минцифры пояснило, какие IT-компании получат новые льготы Ограничения на операции с валютой от ЦБ РФ План по поддержке московского бизнеса и граждан Проверки соблюдения валютного законодательства приостановлены Новые программы льготного кредитования для субъектов МСП ФНС России приостановила инициирование банкротства должников Банк России ввел временный порядок операций с наличной валютой При покупке валюты через брокера придется заплатить комиссию Электронный документооборот Правовое регулирование обмена электронными документами ФНС России рассказала, как внедрить электронный документооборот Минцифры разъяснило порядок работы с электронными подписями после 1 января года Какую подпись должен иметь электронный документ для подтверждения расходов?

Можно ли принять к учету скан-образ первичного документа? Можно ли регистрировать хозяйственный факт на основании скан-образа первичного документа? Как применять обновленный формат электронных документов? Можно ли использовать электронный УПД в качестве отчета агента? Какая подпись должна быть на электронном первичном документе? Что нужно знать при подтверждении расходов электронными документами?

Какой вид подписи должен быть на электронном первичном документе? Обмен электронным универсальным передаточным документом УПД Как исправить и как аннулировать электронный УПД? Коронавирус Возникает ли у работника облагаемый доход, если работодатель оплатил ему прививку от ковида? Льгота у получателей субсидии на нерабочие дни не зависит от количества сотрудников Будут ли выплачивать субсидию на нерабочие дни после 15 декабря?

Региональные нерабочие дни не продлевают сроки уплаты налоговых платежей Как считается численность сотрудников по программе льготного кредитования ФОТ 3. ФНС рассказала, как МСП отразить в декларации по налогу на прибыль субсидии в связи с коронавирусом Облагается ли НДФЛ субсидия на нерабочие дни? Когда иностранные работники должны соблюдать дневную изоляцию? Проверьте, имеете ли вы право на субсидию в связи с выходными днями из-за коронавируса В году заявление на скидку к тарифу страховых взносов "на травматизм" можно подать позднее ФНС России рассказала о переносе налоговых сроков в связи с нерабочими днями Роструд рекомендует работодателям меры поощрения вакцинации Росстат скорректировал срок представления 16 форм статистической отчетности Банк России снова порекомендовал реструктурировать кредиты МСП ИТ-компании могут работать с Как организовать тестирование сотрудников на коронавирус, чтобы не платить страховые взносы и налог на прибыль?

Представители малого бизнеса могут проверить, имеют ли они право на субсидию в связи с коронавирусом Разъяснения по вакцинации от коронавируса носят рекомендательный характер Облагается ли НДФЛ и страховыми взносами оплата лечения работника от коронавируса?

Должны ли несовершеннолетние дети проходить тест на коронавирус после въезда в Россию? Работодатели, которые не успели сдать отчет по вакцинированным сотрудникам, получили отсрочку Субъекты МСП смогут реструктурировать кредиты в 3-м квартале года Мэрия Москвы разъяснила, как сдавать отчет по вакцинированным Опубликованы разъяснения по обязательной вакцинации в Москве Как повлияли нерабочие дни в мае на срок камеральных проверок?

Банк России рекомендовал банкам реструктурировать кредиты малого и среднего бизнеса во 2-м кв. Кому банки спишут льготный кредит под 2 процента? Какие банки участвуют в новой программе льготного кредитования? Субсидию на трудоустройство безработных получат только зарегистрированные на портале "Работа в России" С 1 апреля прекращается оформление электронных листков нетрудоспособности лицам в возрасте 65 лет и старше Как вести учет рабочего времени при работе с COVID, если смена продолжительностью 24 часа приходится на 2 календарных дня?

Отказ от прививки против Covid не повод для отстранения от работы сотрудников Что влияет на порядок учета субсидий, выплачиваемых во время коронавирусной инфекции? Как провести годовую инвентаризацию активов и обязательств в условиях коронавируса?

Можно ли принять к вычету НДС, предъявленный при оплате теста на коронавирус? Как пострадавшим от коронавируса ИП платить за себя пенсионные взносы за год? Можно ли учитывать расходы за счет средств льготного кредита? Чек-лист для работодателя: как подготовиться к проверке Роспотребнадзора Когда стоимость теста на коронавирус, возмещаемая работнику, не облагается страховыми взносами?

Рекомендации Роспотребнадзора работодателям по профилактике коронавируса Заявить об отсрочке рассрочке по налогам и взносам необходимо до 30 ноября года Как подать заявление на получение статуса резидента в году? Можно ли уволить педагогических работников за отказ привиться от коронавируса или сдать тест на COVID?

Перечень регионов, в которых на сотрудников 65 лет и старше нужно подавать реестры в ФСС России Как заполнять декларации вновь созданным организациям при списании налогов за 2-й квартал года?

Какие выплаты работникам-вахтовикам за период обсервации облагаются НДФЛ и страховыми взносами? Как учитывать расходы на работников-вахтовиков в период их обсервации? Можно ли произвести удержание по исполнительным документам с субсидии малому и среднему бизнесу, пострадавшему от коронавируса?

Как вернуть зарплатную субсидию? Какие отрасли в качестве "наиболее пострадавших от коронавируса" получат поддержку государства? Нужно ли отчитываться об использовании субсидии на профилактику коронавируса?

Мэрия меняет сроки подачи сведений о сотрудниках для московских работодателей Помешает ли преобразование организации получить зарплатную субсидию? Какие выплаты в период коронавируса не следует включать в расходы на оплату труда? Какие послабления по налогам получит организация при безвозмездной передаче оборудования для лечения коронавируса?

Вправе ли работодатель просить у работника справку об отрицательном результате теста на коронавирус? Новые рекомендации для работодателей по профилактике коронавирусной инфекции Все ли организации не должны включать в доходы субсидию, полученную в связи с коронавирусом? Нужно ли предпринимателю платить НДФЛ с зарплатной субсидии? Как доказать непреодолимые обстоятельства, чтобы получить отсрочку рассрочку по уплате налогов?

Мораторий на проверки малого бизнеса могут продлить до конца года Есть ли ограничения по сумме кредита для получения кредитных каникул субъектами МСП? Можно ли рассчитывать на кредитные каникулы, если кредит заём рефинансирован? Какие ИП не вправе уменьшить за себя платеж по пенсионным взносам за год? Нужно ли платить НДФЛ и страховые взносы с оплаты тестирования работников на коронавирус?

Определение амортизационной группы

Срок полезного использования основных средств СПИ имеет важное значение при расчете налога на прибыль, а также налога на имущество организаций. Срок полезного использования — это тот период, в течение которого основное средство ОС служит организации п. Данный классификатор делит все основные средства на 10 групп в зависимости от срока полезного использования имущества. Найдя свое основное средство в этом классификаторе, вы определите, какой срок полезного использования можно установить в отношении данного ОС. Подробнее прочитать про группы основных средств по срокам полезного использования можно в отдельном материале. Если свое основное средство вы не нашли в классификаторе амортизационных групп, то установите СПИ этого ОС, опираясь на срок эксплуатации, указанный в технической документации или рекомендациях производителя. Правда, новый срок должен быть установлен в пределах сроков, установленных для той амортизационной группы, в которую это ОС было включено изначально п.

Автор: Серова А. Организация приобрела квартиру, в которой будет проживать молодая семья — работники организации с ними планируется заключить долгосрочный договор аренды квартиры.

Следует отметить, что на сегодняшний день 81,3 процента жилья находится в частной собственности. Такие данные приведены в Концепции Федеральной целевой программы «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на — годы», утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 2 февраля г. N р. Оставшаяся часть жилого фонда находится в государственной и муниципальной собственности. Прежде рассмотрим правовые основы приобретения организацией жилого помещения в собственность. Обратимся к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря г. Согласно ст.

Срок полезного использования квартиры

К какой амортизационной группе относится квартира и парковочное место? Нужно ли амортизировать парковочное место, если цена его меньше , 00 рублей? Организация сделала ремонт, в том числе: выравнивание стен, стяжка пола, укладка ламината и кафеля, установка натяжных потолков с софитами, установка дверей внутренних и внешней и оконных конструкций на окнах и лоджии.

Будут ли такие ремонтные работы увеличивать стоимость квартиры или нет? Можно разделить работы увеличивающие и не увеличивающие стоимость ОС, если они указаны в одном акте выполненных работ?

Организация обустроила квартиру мебелью и домашней техникой. К какой амортизационной группе отнести домашнюю мебель: спальный и кухонный гарнитур, стиральную машинку, тв? Установленный кондиционер стоимость которого с установкой ,00 к какой амортизационной группе отнести или его стоимость можно сразу списать на расходы? Может ли Организация сдавать данную квартиру физическим лицам, если у нее пока нет такого вида деятельности? Можно ли будет принимать арендную плату от физлиц наличными средствами в кассу Организации, если у организации нет кассового аппарата?

Нужна ли в данном случае он-лайн касса? Нужно ли подавать в ФНС какие-либо данные на арендатора-физлицо? Для целей бухучета срок полезного использования квартиры и парковки комиссия определяет самостоятельно исходя из следующих факторов:.

В том числе для управленческих нужд, производства продукции, выполнения работ, оказания услуг;. При этом учитывают режим, количество смен и негативные условия эксплуатации основного средства, а также систему или периодичность проведения ремонта;. Парковочные места для автомобилей, расположенные в цокольном этаже здания, можно отнести к группировке «Здания гаражей подземных» ОКОФ: Для домашней мебели можно установить код ОКОФ: Срок полезного использования основных средств установите самостоятельно и утвердите приказом руководителя.

Учитывая срок полезного использования и стоимостной критерии, в бухгалтерском учете парковку и домашнюю мебель учтите в составе основных средств. В бухучете основным критерием принадлежности имущества к категории основных средств является т срок его полезного использования.

Если этот срок превышает 12 месяцев, имущество может быть отнесено к основным средствам. Если стоимость объекта не превышает 40 руб. В этом случае организации не придется начислять по таким объектам амортизацию. Если же стоимость объекта составляет более 40 руб.

Если приобретенный объект необходимо довести до состояния, пригодного к эксплуатации, то затраты по нему отражаются на счете 08 «Вложения во внеобротные активы». То есть если квартира не пригодна к эксплуатации, требует ремонта, то в этом случае расходы на ремонт учитываются на счете 08 и включаются в первоначальную стоимость объекта п. Разделять работы увеличивающие и не увеличивающие стоимость ОС, если они указаны в одном акте выполненных работ, нет оснований.

Для компаний, которые сдают собственные и арендованные помещения в аренду в классификаторе есть отдельная группа кодов ОКВЭД2: В группе предусмотрено две подгруппы. Вторую применяют компании, которые специализируются на сдаче нежилой недвижимости в аренду: ОКВЭД2: Ведение организацией вида деятельности, код которой не указан в ЕГРЮЛ, без своевременного уведомления налоговой, грозит привлечением к административной ответственности в размере руб.

По закону это нужно сделать в течение трех рабочих дней с момента начала ведения новой деятельности п. Поскольку организация сдает в аренду квартиру физ. После этой даты организация обязана приобрести онлайн ККТ. Такой порядок следует ииз пункта 2 статьи 2 Закона от Срок полезного использования основного средства для целей бухучета комиссия определяет исходя из следующих факторов:.

Например, срока аренды. Срок полезного использования основного средства установите приказом руководителя, составленным в произвольной форме. В дальнейшем этот срок можно пересмотреть только после проведения реконструкции, модернизации, достройки или дооборудования основного средства. Во всех остальных случаях срок полезного использования основного средства пересмотреть нельзя вне зависимости от того, эксплуатируют или нет основное средство после окончания ранее установленного срока полезного использования.

Основной критерий принадлежности имущества к категории основных средств в бухучете — срок его полезного использования. Если этот срок превышает 12 месяцев, имущество можно отнести к основным средствам. Помимо срока включение имущества в состав основных средств зависит и от характера его использования. Основными средствами может быть признано имущество, которое:. Ситуация: нужно ли в бухучете включать в состав основных средств объекты непроизводственного назначения.

Нормативный срок службы объектов — более 12 месяцев. Ответ на этот вопрос зависит от стоимости объектов непроизводственного назначения.

Одним из них является использование имущества в деятельности, направленной на получение доходов, или для управленческих нужд организации. Объекты непроизводственного назначения этим критериям не соответствуют. Но все имущество, которое находится в собственности организации, должно быть отражено на счетах бухучета cт.

Имущество организации может быть учтено либо в составе внеоборотных, либо в составе оборотных активов. Расширять План счетов , утвержденный приказом Минфина от Следовательно, существуют два варианта учета объектов непроизводственного назначения: в составе материально-производственных запасов МПЗ или в составе основных средств. Если стоимость объектов непроизводственного назначения не превышает 40 руб. К себестоимости продукции стоимость объектов непроизводственного назначения не относится, поэтому спишите ее на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

Когда стоимость объектов непроизводственного назначения составляет более 40 руб. Для этого к нему нужно открыть отдельный субсчет, например «Объекты непроизводственного назначения». Списывать стоимость таких объектов следует через амортизацию износ. К себестоимости продукции амортизационные отчисления по объектам непроизводственного назначения не относятся, поэтому учитывайте их на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

Независимо от стоимости объектов непроизводственного назначения порядок их отражения в бухучете и начисления амортизации организация должна предусмотреть в своей учетной политике.

Если в российских стандартах какой-то способ учета не описан, можно применять нормы МСФО, но обязательно укажите на это в учетной политике. Изменения в учетную политику вносите, только когда меняете способы ведения учета информационное сообщение Минфина от Имущество может обладать всеми признаками основного средства и иметь первоначальную стоимость, равную или менее 40 руб. Любой объект в пределах этой стоимостной группы организация вправе учитывать:.

Конкретный лимит стоимости для отнесения имущества к той или иной категории активов установите в учетной политике для целей бухучета. Если стоимостный лимит меняется, его новое значение можно использовать только в отношении основных средств, которые принимают к бухучету после его корректировки. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина от Пример отнесения имущества к категории основных средств в бухучете.

Срок полезного использования имущества составляет более 12 месяцев. ООО «Альфа» приобрело для хозяйственных нужд дрель и пылесос. Стоимость дрели без учета НДС составила руб. Срок ее полезного использования по данным инструкции, приложенной производителем, составляет 36 месяцев. Стоимость пылесоса без НДС — 41 руб. В учетной политике организации для целей бухучета сказано, что объекты стоимостью менее 40 руб.

При поступлении имущества бухгалтер организации учел:. Стоимость объектов основных средств погашайте путем начисления амортизации.

По основным средствам некоммерческих организаций начисляется износ. В бухучете основные средства , право собственности на которые подлежит госрегистрации, учитывайте по первоначальной стоимости п.

Порядок ее определения зависит от того, каким способом объект поступил в организацию:. Все затраты, связанные с поступлением созданием объекта основных средств и или доведением его до состояния, пригодного к использованию, увеличивают первоначальную стоимость п. Отразите их на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» соответствующем субсчете :.

Дебет 08 Кредит 10, 60, При этом, если расходы, связанные с госрегистрацией объекта госпошлина, затраты на оформление документов и т. Дебет 08 Кредит 68 субсчет «Государственная пошлина» 60, После того как организация сформирует первоначальную стоимость пригодного к использованию объекта, имущество необходимо перевести в состав основных средств и отразить на счете 01 «Основные средства».

При этом факт госрегистрации права собственности на объект недвижимости не влияет на момент перевода актива в состав основных средств. Не имеет значения и время подачи документов на госрегистрацию. То есть даже если документы на госрегистрацию еще не поданы, но при этом выполняются одновременно все условия признания актива в качестве объекта основных средств, переведите такой объект со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» на счет 01 «Основные средства».

При этом к счету 01 «Основные средства» откройте специальный субсчет, например «Основные средства, право собственности на которые не зарегистрировано». В бухучете сделайте проводку:. Дебет 01 субсчет «Основные средства, право собственности на которые не зарегистрировано» Кредит Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов , пункта 41 Положения по бухучету и отчетности, пункта 52 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина от Если расходы, связанные с госрегистрацией объекта госпошлина, затраты на оформление документов и т.

Дебет Кредит 68 субсчет «Государственная пошлина» 60, После регистрации права собственности на недвижимое имущество переведите объект основных средств с субсчета «Основные средства, право собственности на которые не зарегистрировано» на другой субсчет например, «Объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано» :. Дебет 01 субсчет «Объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано» Кредит 01 субсчет «Основные средства, право собственности на которые не зарегистрировано».

Затраты на ремонт основных средств относятся к текущим расходам организации абз. За исключением затрат на ремонт объектов, первоначальная стоимость которых не сформирована. То есть которые не учтены на счете 01

.

.

На балансе множества организаций имеются здания и помещения нежилого типа, которые необходимо.

Срок полезного использования основных средств

При продаже имущества, принадлежащего физическому лицу, удержание НДФЛ производится без участия налогового агента — организации, от которой налогоплательщик получил доход п. Следует отметить, что процедура регистрации прав на недвижимое имущество и договоров осуществляется на платной основе. Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам. Реквизит «Государственная регистрация прав на недвижимость», содержащийся в акте N ОС-1а, заполняется только на недвижимое имущество и в случаях сделок с ним. В настоящее время данная норма исключена из п.

.

Купить Консультант Плюс. Яковлева автор ответа, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению. Купили здание бывшее в употреблении. Как правильно установить срок полезного использования такого здания?

Купили у юридического лица. Какие нам должны предоставить документы с продажи ОС -1 и т. Нам продавец ничего не предоставил. Срок полезного использования подержанного ОС можно уменьшить на срок его эксплуатации у продавца. Продавец должен подтвердить этот срок документом, например, указав в акте приема-передачи.

Если результат вычитания меньше или равен нулю, поручите определить СПИ техническому специалисту, ответственному за эксплуатацию ОС п. Основной документ при покупке нового ОС - накладная продавца. Также продавец выставляет счет-фактуру, если находится на ОСНО. Срок полезного использования вы вправе определить самостоятельно, учитывая требования техники безопасности и другие факторы, если срок использования основного средства предыдущим собственником равен сроку, определяемому по Классификации основных средств, или превышает этот срок п.

Основные средства, бывшие в употреблении, включите в состав амортизационной группы, в которую они были включены предыдущим собственником п. Срок эксплуатации основных средств предыдущим собственником и срок полезного использования, установленный им, нужно подтвердить документально Письмо Минфина России от При этом срок полезного использования данных основных средств может быть определен как установленный предыдущим собственником этих основных средств срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет месяцев эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.

Если срок фактического использования данного основного средства у предыдущих собственников окажется равным сроку его полезного использования, определяемому классификацией основных средств, утвержденной Правительством Российской Федерации в соответствии с главой 25 НК РФ , или превышающим этот срок, налогоплательщик вправе самостоятельно определять срок полезного использования этого основного средства с учетом требований техники безопасности и других факторов.

Согласно пункту 12 статьи НК РФ приобретенные организацией объекты амортизируемого имущества, бывшие в употреблении, включаются в состав той амортизационной группы подгруппы , в которую они были включены у предыдущего собственника. Таким образом, учитывая вышеуказанные положения НК РФ, налогоплательщик определяет норму амортизации по приобретенным основным средствам, бывшим в употреблении, с учетом срока полезного использования, установленного предыдущим собственником. При отсутствии указанных сведений срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями НК РФ и с учетом классификации основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации» Извлечение: Вопрос: Об определении в целях налога на прибыль срока полезного использования приобретенного ОС, бывшего в употреблении.

Письмо Минфина России от Бухгалтер Бухгалтерский и налоговый учет. Организация, заплатившая за вакцинацию от коронавируса своих сотрудников, может списать потраченную сумму в расходы. Приказы вступят в силу 22 марта. Формы и форматы обновили из-за Закона о защите и поощрении капиталовложений. Из-за санкций правительство решило на 12 месяцев пролонгировать ряд лицензий и других разрешений. Лекторы: Прохорова О. Лекторы: Самусевич Т. Узнать цену. Войти в личный кабинет.

Яковлева автор ответа, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению Вопрос Купили здание бывшее в употреблении. Ответ Покупку бывшего в употреблении ОС учитывайте так же, как приобретение нового. Обоснование «По основным средствам, бывшим в эксплуатации, срок полезного использования определяется: в общем порядке.

Этот срок вы вправе уменьшить на количество лет месяцев эксплуатации предыдущим собственником основного средства п. Если предыдущий собственник неправильно определил срок, он должен уточнить данные налогового учета, устранив искажения в порядке учета передаваемых объектов Письма Минфина России от Для этого можно использовать следующие документы: формы N N ОС-1 или ОС-1а; документы налогового учета передающей стороны, подтверждающие срок полезного использования имущества; документы, оформленные в соответствии с законодательством иностранного государства или обычаями делового оборота, применяемыми в нем, если предыдущий собственник - иностранная организация Письмо Минфина России от Яковлева автор ответа, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению Присоединяйтесь к нам в социальных сетях.

Новый курс! Поможем не забыть сделать главное Посмотрите актуальные чек-листы для бухгалтера, специалиста по кадрам и юриста. ФНС составила примерный перечень проблем компаний, чтобы выработать меры поддержки. На сайте ФНС можно получить выписку из реестра дисквалифицированных лиц. Налоговики обновили сервис "Реестр дисквалифицированных лиц". Налоговики утвердили новые формы и форматы расчета утилизационного сбора.

Лицензии и разрешительные документы продлят автоматически. Как это сделать правильно и без рисков — подробнее в чек-листе. Практика применения новых стандартов бухучета, сопоставление с правилами налогового учета. Клиентам бесплатно. Присоединяйтесь к нам в социальных сетях. Ссылка скопирована!

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    согласен но как видиш на тавар есть спрос))

  2. tenmecenmo

    клас

  3. etaren

    прикольно!!! давно его уже ждал.....

  4. Ладислав

    Я подумал и удалил сообщение

  5. Мирон

    Как специалист, могу оказать помощь. Вместе мы сможем найти решение.

© 2018 inter-lekar.ru